ДК 021:2015:71340000-3 Комплексні інженерні послуги, а саме придбання послуги з розробки технічної документації щодо проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок Чоповицької територіальної громади

Дата: 14.04.2025 16:18

Кількість переглядів: 45

ОБҐРУНТУВАННЯ

технічних та якісних характеристик предмета закупівлі, розміру бюджетного призначення, очікуваної вартості предмета закупівлі

Замовник:

Найменування: Чоповицька селищна рада

Місцезнаходження: Житомирська область, Коростенський район, селище Чоповичі, вул. Вайсера, 1а

ЄДРПОУ: 04346250

Категорія замовника: Орган місцевого самоврядування

Назва предмету закупівлі: ДК 021:2015:71340000-3 Комплексні інженерні послуги, а саме придбання послуги з розробки технічної документації щодо проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок Чоповицької територіальної громади

Процедура закупівлі: відкриті торги з особливостями

Ідентифікатор закупівлі: UA-2025-04-11-005158-a

Очікувана вартість та обґрунтування очікуваної вартості предмета закупівлі: 500 000 грн 00 коп. (п’ятсот тисяч гривень 00 копійок), з/без  ПДВ.

Визначення очікуваної вартості предмета закупівлі базується на підставі примірної методики, затвердженої центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері публічних закупівель, а саме відповідно до пункту 1 розділу ІІІ наказу Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України від 18.02.2020 № 275 на підставі отриманих комерційних пропозицій від контрагентів, що здійснюють відповідну господарську діяльність.

Обсяги закупівлі: КЕКВ 2240 «Оплата послуг (крім комунальних)»

Обсяги закупівлі визначені відповідно до службової записки  провідного спеціаліста Чоповицької селищної ради та рішення 47-ої сесії 8-го скликання Чоповицької селищної ради №895 від 26 березня 2025 року «Про надання дозволу на розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок Чоповицької територіальної громади Коростенського району Житомирської області»

Місце розташування об’єкта– територія Чоповицької селищної ради Коростенського району Житомирської області.

Строк надання послуг: до 15.06.2025 року включно

Підстава для закупівлі послуги: рішення 47-ої сесії 8-го скликання Чоповицької селищної ради №895 від 26 березня 2025 року «Про надання дозволу на розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок Чоповицької територіальної громади Коростенського району Житомирської області», із врахуванням норм:

• Земельного кодексу України;
• Податкового кодексу України;
• Законів України «Про землеустрій», «Про Державний земельний кадастр», «Про оцінку земель»;
• Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051 (зі змінами та доповненнями);
• Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 03.11.2021року № 1147 (зі змінами та доповненнями);
• інших підзаконних нормативних актів та технічних норм, що застосовуються при проведенні нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Об’єм послуги: Послуга включає виготовлення технічних документацій з нормативної грошової оцінки земельних ділянок розташованих в межах територій адміністративно-територіальних одиниць - населених пунктів та за межами адміністративно-територіальних одиниць - населених пунктів Чоповицької територіальної громади, а саме земельних ділянок загальною площею 35793,80 га відповідно до таблиці:

Таблиця

Вихідні дані, що надаються замовником:

- Відомості Державної служби статистики України про чисельність наявного населення на території населеного пункту та відомості Державного земельного кадастру;

- Перелік підприємств та організацій населеного пункту станом на 1 січня поточного року;

- Матеріали затверджених Генеральних планів населених пунктів (за наявності).

- Матеріали попередньої нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Чоповицької територіальної громади;

- Проекти формування територій зі встановлення меж сільських, селищних рад.

- Інші матеріали (за наявності).

Додаткові умови: Виконавцю Послуги, після затвердження технічних документацій з нормативних грошових оцінок земельних ділянок Чоповицької територіальної громади Коростенського району Житомирської області, забезпечити внесення відомостей про нормативну грошову оцінку земельних ділянок Чоповицької територіальної громади Коростенського району Житомирської області до Державного земельного кадастру протягом одного місяця з моменту отримання Виконавцем рішення про затвердження Документацій із землеустрою, результатом чого є отримання Витягів з Державного земельного кадастру про землі в межах та за межами території адміністративно-територіальних одиниць Чоповицької територіальної громади на підтвердження внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

Відповідно до п.9 Положення про Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.11.2004 року № 1553, Виконавець Послуги з виготовлення технічних документацій з нормативної грошової оцінки земельних ділянок Чоповицької територіальної громади через електронний вебпортал Держгеокадастру або через Єдиний державний вебпортал електронних послуг зобов’язаний безоплатно передавати документацію із оцінки земель в електронній формі з використанням кваліфікованого електронного підпису сертифікованого інженера-землевпорядника, відповідального за якість робіт до місцевого фонду документації із землеустрою.

У разі внесення змін до законодавчих та нормативно – правових актів протягом дії укладеного за результатами торгів договору  Виконавець зобов’язаний привести весь комплект документації у відповідність до внесених змін.

Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту має включати:

1. Рішення про проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок Чоповицької територіальної громади;

2. Завдання на виконання робіт;

3. Пояснювальну записку, що містить відомості про місце розташування території територіальної громади, чисельність населення територіальної громади, її адміністративного центру та інших населених пунктів, обґрунтування оціночного зонування території територіальної громади та визначення коефіцієнта, який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки (Км4);

4. Відомості про величину нормативів капіталізованого рентного доходу;

5. Схему оціночних районів;

6. Таблицю із зазначенням для кожного оціночного району коефіцієнта, який враховує розташування території територіальної громади в межах зони впливу великих міст (Км1), коефіцієнта, який враховує курортно-рекреаційне значення населених пунктів (Км2), коефіцієнта, який враховує розташування території територіальної громади в межах зон радіаційного забруднення (Км3), коефіцієнта, який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки (Км4);

7. Схему природно-сільськогосподарських районів на територію населеного пункту;

8. Картограму агровиробничих груп ґрунтів на територію населеного пункту;

9. Таблицю із зазначенням переліку агровиробничих груп ґрунтів та їх балів бонітету за сільськогосподарськими угіддями;

10. Таблицю із зазначенням коефіцієнтів, які враховують цільове призначення земельної ділянки (Кцп);

 11. Таблицю із зазначенням коефіцієнтів, які враховують особливості використання земельної ділянки в межах категорії земель за основним цільовим призначенням (Кмц);

12. Розрахунок добутку коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель за період від затвердження нормативу капіталізованого рентного доходу до дати проведення оцінки (Кні).

Результатом надання (виконання) послуги є:

1. Технічні документації з нормативної грошової оцінки земель Чоповицької територіальної громади (відповідно до переліку земель в межах та за межами території адміністративно-територіальних одиниць згідно таблиці 3) у електронному (для внесення відомостей до Державного земельного кадастру у вигляді електронного документа (обмінний файл ДЗК (*.xml)) відповідно до вимог Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 (зі змінами та доповненнями) та паперовому вигляді.

2. Графічні матеріали (схема економіко-планувального зонування території; схеми прояву локальних факторів оцінки, картограма агровиробничих груп ґрунтів)  на паперових та цифрових носіях: у растровому форматі (tiff, bmp, jpg, тощо) та векторному (dmf тощо) та формат pdf  з можливістю копіювання та пошуку по тексту.

У складі графічних матеріалів рекомендовано надати:

- Схема економіко-планувального зонування, масштаб 1:10 000;

- Схеми прояву локальних факторів оцінки, масштаб 1:10 000;

- Картограма  розповсюдження  агровиробничих  груп  ґрунтів,  масштаб 1:25 000.

3. Документація в електронній формі повинна відповідати таким вимогам:

формат зображення - кольоровий;

роздільна здатність - 300 точок на дюйм;

глибина кольору - не менше ніж 4 біти;

формат файлу - PDF;

розмір файлу - не більше ніж 300 мегабайтів.

Текст матеріалів документації із землеустрою та оцінки земель в електронній формі повинен бути розбірливим.

Усі витрати, що учасник передбачає нести, виконуючи усі умови договору враховуються в загальній ціні пропозиції. Учасник самостійно відповідає за одержання всіх необхідних дозволів та ліцензій на послуги по предмету закупівлі, та самостійно несе всі витрати на отримання таких дозволів та ліцензій.

« повернутися